El Gobierno de Entre Ríos presentó una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a empleados públicos provinciales de planta permanente que busquen acceder a su primera vivienda.
La propuesta contempla préstamos de hasta $100 millones, con una financiación de hasta el 75% del valor de la propiedad y una tasa del 6% anual más UVA. El cupo inicial establecido es de $20.000 millones, lo que permitiría otorgar alrededor de 300 créditos en esta primera etapa.
El anuncio fue realizado por el gobernador Rogelio Frigerio, junto a autoridades del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) y del Banco de Entre Ríos.
Quiénes pueden acceder
La línea está dirigida a empleados públicos provinciales de planta permanente que cumplan con los siguientes requisitos:
- Tener al menos 12 meses de antigüedad.
- No contar con una propiedad registrada a su nombre.
- Destinar el crédito a una vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
- La vivienda deberá estar ubicada dentro de la provincia de Entre Ríos.
También se podrán sumar los ingresos de cotitulares para alcanzar los requisitos establecidos.
La cuota no podrá superar el 30% de los ingresos
Uno de los principales puntos del programa es que la cuota del crédito tendrá como límite el 30% de los ingresos del solicitante.
De acuerdo con lo informado durante la presentación, el esquema de subsidios permitirá reducir el costo de la cuota y también disminuir el nivel de ingresos necesario para acceder al financiamiento.
El IAPV estimó que, con el subsidio, la cuota podría representar aproximadamente $140.000 menos por mes respecto de las condiciones sin ese aporte, según los cálculos realizados para el lanzamiento.
Subsidio provincial a la tasa
El Gobierno entrerriano subsidiará parte de la tasa del crédito, mientras que el Banco de Entre Ríos realizará también un aporte para mejorar las condiciones financieras.
El ingreso mínimo requerido se ubicaría actualmente en torno a $1,8 millones, aunque los solicitantes podrán sumar ingresos de cotitulares.
Cómo iniciar el trámite
Los trabajadores interesados deberán realizar una precalificación a través del sitio oficial del IAPV. En esa instancia se verificará que cumplan con los requisitos establecidos.
Luego de la precalificación, el solicitante recibirá una confirmación por correo electrónico y el Banco de Entre Ríos continuará con el análisis crediticio correspondiente.
El subsidio a la tasa se aplicará automáticamente a quienes obtengan el préstamo, por lo que no deberán realizar un trámite adicional para acceder a ese beneficio.
Una primera etapa de 300 créditos
El Gobierno provincial indicó que los $20.000 millones correspondientes al cupo inicial permitirían otorgar aproximadamente 300 préstamos, aunque se prevé evaluar la continuidad del programa de acuerdo con la demanda y los resultados obtenidos.
La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda propia para trabajadores estatales y, según planteó el Gobierno, ofrecer una alternativa para que el pago de una cuota hipotecaria pueda reemplazar al alquiler.
El programa se incorpora a las distintas líneas de financiamiento habitacional que impulsa la provincia.
